Laen kinnisvara tagatisel on laen mida väljastatakse kinnisvara (hüpoteek) tagatisel. Laene väljastatakse isegi kuni 100 000 euro ulatuses ning laenuperiood ulatub isegi 15 aastani, ent olenevalt laenupakkujast on ka erandeid, kus summad on suuremad ja tagasimakse periood pikem. Kinnisvara tagatisel antakse laenu üldreeglina kuni 60 – 70 % kinnisvaratagatise väärtusest, kuid see suhe võib olla ka erinev, sõltuvalt muudest tingimustest nagu näiteks kinnisvara asukoht ja laenutaotleja maksevõime. Kinnisvara tagatisel laenud on tavaliselt madalama intressimääraga kui käendus või sissetuleku tagatisel laenud ning enamasti vaba sihtotstarbega, mida võib kasutada nii olemasolevate laenude refinantseerimiseks, auto ostmiseks, reisimiseks või lihtsalt tarbimiseks.

Laen kinnisvara tagatisel sobib eelkõige neile, kellel on laenu teenindamiseks piisavalt regulaarseid sissetulekuid, ent kes universaalpankadest erinevatel põhjustel laenu ei saa – nt ei sobi tagatis või ei laeku taotleja sissetulekud pangakontole. Tihti ei nõuta kinnisvara tagatisel laenu taotlejalt tõestatud sissetulekuid ega teisi liigseid tõendeid või dokumente ning laenu väljastatakse taotlejatele tihti ka sõltumata krediidiajaloost ning senistest kohustustest ja võlgadest.

Laen väljastatakse sõltuvalt summa suurusest tihti ka sularahas. Samuti saab laenu vormistamisega tekkivad kulutused maha arvestada väljastatavast laenusummast ja hindamisakti puudumisel teostatakse hindamine laenufirma poolt tasuta.

Laen kinnisvara tagatisel sobib eelkõige neile, kellel on laenu teenindamiseks piisavalt regulaarseid sissetulekuid, ent kes universaalpankadest erinevatel põhjustel laenu ei saa – nt ei sobi tagatis või ei laeku taotleja sissetulekud pangakontole. Tihti ei nõuta kinnisvara tagatisel laenu taotlejalt tõestatud sissetulekuid ega teisi liigseid tõendeid või dokumente ning laenu väljastatakse taotlejatele tihti ka sõltumata krediidiajaloost ning senistest kohustustest ja võlgadest.

Laen väljastatakse sõltuvalt summa suurusest tihti ka sularahas. Samuti saab laenu vormistamisega tekkivad kulutused maha arvestada väljastatavast laenusummast ja hindamisakti puudumisel teostatakse hindamine laenufirma poolt tasuta.

 

Kinnisvara tagatisel laenu tingimused

• Laenuintress alates 16% aastas
• Laenusumma isegi alates 1000 eurot
• Laenu antakse 70 % ulatuses tagatise väärtusest, lisatagatise olemasolul isegi kuni 100%
• Laenuperiood kuni 20 aastat
• Hindamisakt ei ole alati kohustuslik ning tihti hindavad laenufirmad tagatisvara ise
• Sissetulekute tõendamine (pangakonto väljavõte) ei ole alati kohustuslik
• Lepingutasu on tavaliselt 2% laenusummast ning lepingutasu võib tasuda pärast finantseeringu saamist.
• Tagatislepingu sõlmimisega seotud kulud (notaritasu, riigilõiv) saab tasuda ka laenusumma arvelt
• Tagatiseks on kinnisvara, mille kinnistusraamatu registriosa esimesele järjekorrale seatakse hüpoteek